WOZ-krediet

WOZ staat voor Wet waardering Onroerende Zaken. Ieder huis wordt door de gemeente voorzien van een geschatte WOZ-waarde. Hiervoor hoeft de gemeente niet specifiek naar jouw huis te hebben gekeken. De geschatte WOZ-waarde kan ook berekend zijn op een schatting van de waarden van vergelijkbare huizen in jouw omgeving. Als je dus een eigen huis hebt, of ander onroerend goed, dan kun je in aanmerking komen voor een WOZ-krediet. Dit is een soort doorlopend krediet. Voorheen moest je om dit krediet te krijgen, overwaarde op jouw huis hebben. Met andere woorden: de waarde van jouw woning moest hoger zijn dan de hoogte van de hypotheek. Sommige banken zijn daar nu minder steng in en je hoeft nu niet meer perse overwaarde te hebben om in aanmerking te komen voor een WOZ-krediet. Er wordt wel altijd een toetsing bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) gedaan. Bij deze leningsvorm krijg je een kredietlimiet, waarover je naar eigen inzicht kunt beschikken. Net als bij een doorlopend krediet kun je weer geld opnemen zodra je een deel hebt afgelost, net zolang totdat jouw limiet is bereikt. Je betaalt alleen (een variabele) rente over het opgenomen gedeelte.

Voordelen WOZ-krediet:

• Je huis hoeft niet getaxeerd te worden, je hoeft niet naar de notaris en je betaalt ook geen afsluitkosten.
• Je mag het bedrag in delen opnemen.
• Je betaalt minder rente dan bij een doorlopend krediet.
• Je betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag. 
• Je betaalt een vast bedrag per maand aan rente en aflossing. De onderlinge verhouding hierin kan wel fluctueren. 
• Je mag afgeloste bedragen weer opnieuw opnemen. 
• Je mag de lening zonder extra kosten in één keer of in delen aflossen.

Nadelen WOZ-krediet:

• Veel mensen lossen het krediet nooit helemaal af, doordat je steeds opnieuw geld mag opnemen.
• De rente is variabel en kan dus ook stijgen tijdens de looptijd.
• Je weet niet precies hoe lang de looptijd is: de rente is variabel, dus als de rente stijgt, betaal je meer rente en minder aflossing. Hierdoor wordt de gehele looptijd langer. Bovendien kun je tussentijds opnemen, waardoor je ook langer bezig bent met aflossen.
• De rente is niet meer aftrekbaar. Ook niet als je de lening gebruikt voor verbouwing of verbetering van jouw woning. Bij een persoonlijk krediet is de rente dan nog wel aftrekbaar.
• Lang niet alle kredietverstrekkers bieden deze leenvorm aan en bovendien geldt vaak een minimaal leenbedrag van €10.000,-

Ga terug naar de lenen homepage
Ga terug naar de Consumind Finance homepage