Beter energielabel levert hogere verkoopprijs op

Wanneer je een gunstiger energielabel hebt, kun je tot gemiddeld 2 procent meer ontvangen bij de verkoop van je huis. Dit blijkt uit onderzoek van databedrijf Calcasa. In het onderzoek zijn alle huizen meegenomen die sinds 2015 zijn verkocht.

Hoewel een definitief energielabel inmiddels alweer enkele jaren verplicht is bij verkoop of nieuwe verhuur, was een onderzoek naar de relatie tussen de verkoopprijzen en energielabels eerder niet mogelijk, omdat onvoldoende woningen verkocht werden met een definitief energielabel. Inmiddels worden er wel voldoende woningen verkocht met een definitief label. Dit label is geen schatting meer, zoals bij een voorlopig label, maar is gebaseerd op aanvullende informatie van de woningeigenaar.

Prijseffect

In het onderzoek van Calcasa is het prijseffect onderzocht door verkoopprijzen per vierkante meter van vergelijkbare verkochte woningen met (alleen) een verschillend energielabel te vergelijken. De verkochte huizen hadden een gelijke locatie, woningtype en bouwperiode. Uit het onderzoek blijkt dat, wanneer je een beter energielabel hebt, je gemiddeld 2 procent meer kunt ontvangen dan wanneer je huis slechter scoort op energieverbruik. Die 2 procent kan echter oplopen naar gemiddeld 3,6 procent, wanneer een energielabel 3 of meer labelstappen beter is dan die van een vergelijkbare woning.

Niet iedereen heeft een label

Ondanks de invoering van het verplichte energielabel bij verkoop of nieuwe verhuur, heeft 15 procent van de verkochte woningen nog steeds geen definitief energielabel. Daarmee riskeer je als woningverkoper of -verhuurder een boete tot 405 euro. Bij verkochte vooroorlogse woningen heeft zelfs 20 procent geen definitief energielabel. Rijtjeshuizen worden het meest inclusief energielabel verkocht, namelijk 89 procent.