NHG-grens blijft mogelijk op €245.000

Het was de bedoeling dat op 1 juli 2016 het maximale bedrag waarvoor huizenkopers nog een huis met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunnen kopen, omlaag zou gaan van €245.000 naar €225.000. Nu is dit plan mogelijk van de baan.

In 2009 is het NHG-bedrag in één keer van €265.000 naar €350.000 verhoogd, om destijds de huizenkopers meer zekerheid te geven en de woningmarkt te stimuleren. In de jaren daarna bleef de NHG-grens hoog, al nam het vanaf 2012 wel weer af. Dat is ook logisch, want de huizenprijzen daalden weer en eigenlijk zou de NHG-grens afgestemd moeten zijn op de gemiddelde woningwaarde.

NHG-grens komt anders onder gemiddelde woningwaarde

En dat is ook precies waar nu het probleem ligt: de gemiddelde huizenprijs ligt op het moment op €234.600 en daarmee ligt de grens voor een woning met hypotheekgarantie dus onder het gemiddelde bedrag dat kopers van een woning kwijt zijn. Met andere woorden, huizenkopers kunnen alleen nog maar een huis kopen met NHG, als de prijs van hun huis onder de gemiddelde waarde ligt. Dit zou onrust op de huizenmarkt kunnen veroorzaken en dat is niet gewenst. Na alle roerige jaren, is de huizenkoper toe aan rust en stabiliteit. 

Bron: Britt van Keulen- Wegwijs.nl - 15 januari 2016

Update 30 maart 2016: Er is besloten om de NHG-grens op €245.000 te houden. 

Ga terug naar de hypotheken homepage
Ga terug naar de Consumind Finance homepage