Hypotheekaanvragen stijgen fors: recordaantal in januari

Het aantal hypotheekaanvragen in Nederland is in januari fors gestegen, blijkt uit gegevens van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Vorige maand werden 47.108 aanvragen ingediend, een stijging van 25 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze piek is vooral te verklaren door de aangekondigde renteverhogingen van veel hypotheekaanbieders. In de tweede en derde week van januari, vlak voor de renteverhogingen, werden uitzonderlijk veel aanvragen ingediend. Daarna zakte het aantal aanvragen weer terug naar het oude niveau.

Kopers drijven stijging naar recordhoogte
De stijging werd vooral veroorzaakt door kopers, die samen goed waren voor 27.983 hypotheekaanvragen. Dit aantal vormt een record, aangezien er sinds 2020 niet zoveel verzoeken van deze groep zijn geregistreerd. Ook de gemiddelde hoogte van de aangevraagde hypotheken steeg. Het bedrag ligt nu op 368.236 euro, een stijging van ruim 9 procent in vergelijking met vorig jaar.

Hogere hypotheken voor verbouwingen
Naast huizenkopers vroegen ook huiseigenaren vaker een verhoging van hun hypotheek aan, voornamelijk om hun woning te verbouwen. Bijna een op de drie aanvragen had betrekking op een verhoging van een bestaande hypotheek. Het gemiddelde bedrag dat hiervoor werd geleend, is gestegen naar 84.542 euro, een toename van 14 procent in vergelijking met vorig jaar. De stijgende kosten van materialen en arbeid lijken hier een rol in te spelen.

Huizenprijzen stijgen sneller dan hypotheekbedragen
Ondanks de toename in hypotheekbedragen ligt de stijging nog altijd onder de gemiddelde prijsstijging van woningen in Nederland. Volgens het CBS zijn koopwoningen 11 procent duurder dan een jaar geleden. De gemiddelde marktwaarde van een woning overschreed in januari de grens van een half miljoen euro. Dit benadrukt dat veel huizenkopers voor financiële uitdagingen staan, ondanks de stijgende hypotheekaanvragen.